Preguntas Frecuentes
¿Cuáles son las condiciones y costos para alquilar un Inmueble Comercial o LOCAL?
¿Cómo puedo hacer para reservar un departamento?
¿Por cuánto tiempo son los contratos de alquiler?
¿Puedo alquilar una propiedad sin presentar una garantía propietaria?
¿Cuáles son las condiciones y costos para alquilar un DEPARTAMENTO o CASA (no comercial, no amueblado)?
Para poder alquilar un departamento o casa sin muebles de uso no comercial se requieren los siguientes requisitos:
- Un mes del alquiler adelantado.
- Los honorarios se pactan en el momento de la reserva.
- Período del contrato: 2 años.
- Garantía propietaria de familiar, preferentemente de Bahía Blanca (costo estimado del informe $50), excepcionalmente se aceptan propiedades de provincia de Bs. As. (costo estimado del informe $100). El garante debe tener un vínculo familiar directo y comprobable con el locatario, en caso contrario se requerirá una entrevista personal con el mismo. El garante también debe demostrar solvencia económica. El inmueble no puede estar hipotecado, ni ser bien de familia, ni con usufructo.
- Un mes de alquiler por cada año de contrato como depósito, el cual no se realiza en efectivo (salvo excepciones), sino que se firma un documento (pagaré) por dicho monto.
- Importante: No compre garantías ya que no serán aceptadas y son muy fáciles de detectar. En caso de presentar garantía comprada, el postulante correrá el riesgo de perder la reserva por incurrir en un acto de mala fe.
- Otros datos que se piden: recibo de sueldo y ocupación del inquilino y garantes.
- Es importante poder demostrar la capacidad de pago del alquiler mediante el recibo de sueldo (o justificación de ingresos) y contar con la garantía necesaria.
- Para reservar un depto. en alquiler es necesario presentarse con fotocopia del DNI y de la escritura que se utilizará como garantía. En ese momento se le hará entrega de una ficha de datos personales que deberá ser completada y firmada por los interesados. Los departamentos en alquiler sin muebles se alquilan con garantía como requisito excluyente.
¿Cuáles son las condiciones y costos para alquilar un Departamento AMOBLADO (de contrato permanente, no temporario)?
Para poder alquilar un departamento amueblado se requieren los siguientes requisitos:
- Un mes del alquiler adelantado.
- Los honorarios se pactan en el momento de la reserva. Período del contrato: 2 años.
- Un mes de alquiler por cada año de contrato como depósito, el cual no se realiza en efectivo (salvo excepciones), sino que se firma un documento (pagaré) por dicho monto.
- Garantía propietaria de familiar, preferentemente de Bahía Blanca (costo estimado del informe $50), excepcionalmente se aceptan propiedades de provincia de Bs. As. (costo estimado del informe $100). El garante debe tener un vínculo familiar directo y comprobable con el locatario, en caso contrario se requerirá una entrevista personal con el mismo. El garante también debe demostrar solvencia económica. El inmueble no puede estar hipotecado, ni ser bien de familia, ni con usufructo.
- Importante: No compre garantías ya que no serán aceptadas y son muy fáciles de detectar. En caso de presentar garantía comprada, el postulante correrá el riesgo de perder la reserva por incurrir en un acto de mala fe
- Otros datos que se piden: recibo de sueldo y ocupación del inquilino y garantes.
Es importante poder demostrar la capacidad de pago del alquiler mediante el recibo de sueldo (o justificación de ingresos) y contar con la garantía necesaria.
Para reservar un depto. en alquiler es necesario presentarse con fotocopia del DNI y de la escritura que se utilizará como garantía. En ese momento se le hará entrega de una ficha de datos personales que deberá ser completada y firmada por los interesados. Los departamentos amoblados sin muebles se alquilan con garantía como requisito excluyente.
¿Cuáles son las condiciones y costos para alquilar un Departamento Amoblado (también denominados amueblados) de alquiler TEMPORARIO?
Las condiciones pueden variar de acuerdo al departamento disponible y las exigencias que establezca cada propietario.
- Se requiere una entrevista personal en nuestra oficina para poder reservar el departamento.
- En caso de ser extranjero es necesario presentar el pasaporte y tarjeta de crédito.
- El período mínimo de contrato es por 3 o 6 meses (a menos que en la ficha del inmueble se indique que puede alquilarse por período mínimo de 1 mes).
- El día de la firma de contrato debe realizarse todo el pago adelantado de todos los meses de alquiler (sean 3 o 6 ) y depósito (2 meses) que correspondan y en la moneda que figure en la ficha de la propiedad, según sea en dólares estadounidenses (U$S) o pesos argentinos ($). También deben abonarse el mismo día los honorarios, importe que varían según se alquile por 3 o 6 meses.
- Se piden 2 meses de depósito que el propietario reintegrará al final del contrato a menos que haya gastos pendientes (de luz, gas y teléfono) o daños en la propiedad.
- Los honorarios dependen del período del contrato.
- En algunos casos las expensas y los impuestos municipales están incluidos en el alquiler, pero los gastos de luz, gas, internet y teléfono corren por cuenta del inquilino en todos los casos.
- Los alquileres temporarios no requieren de garantía por eso son ideales para extranjeros y turistas.
Para reservar un depto. en alquiler temporario es necesario presentarse en nuestras oficinas y completar la ficha de datos personales.
¿Cuáles son las condiciones y costos para alquilar un Inmueble Comercial o LOCAL?
Para poder alquilar un inmueble comercial o local se requieren los siguientes requisitos:
- Un mes de alquiler adelantado.
- Los honorarios se pactan en el momento de la reserva.
- Período del contrato: 3 años de alquiler.
- Un mes de alquiler por cada año de contrato como depósito, el cual no se realiza en efectivo (salvo excepciones), sino que se firma un documento (pagaré) por dicho monto.
- Garantía propietaria de familiar, preferentemente de Bahía Blanca (costo estimado del informe $50), excepcionalmente se aceptan propiedades de provincia de Bs. As. (costo estimado del informe $100). El garante debe tener un vínculo familiar directo y comprobable con el locatario, en caso contrario se requerirá una entrevista personal con el mismo. El garante también debe demostrar solvencia económica. El inmueble no puede estar hipotecado, ni ser bien de familia, ni con usufructo.
- Importante: No compre garantías ya que no serán aceptadas. En caso de presentar garantía comprada, el postulante correrá el riesgo de perder la reserva por incurrir en un acto de mala fe.
- Otros datos que se piden: recibos de sueldo o facturación y ocupación del inquilino y garantes.
Es importante poder demostrar la capacidad de pago del alquiler mediante el recibo de sueldo (o justificación de ingresos) y contar con la garantía necesaria.
Para reservar un local en alquiler es necesario presentarse con copia de la escritura que se utilizará como garantía y completar la ficha de datos (personales y/o de la empresa) a la que deberá adjuntarse la documentación requerida.
¿Cómo puedo hacer para reservar un departamento?
Las reservas de los inmuebles deben realizarse personalmente en nuestras oficinas. El horario de atención al público es de Lunes a Viernes de 9:0 0 a 13:00 y de 16:00 a 20:00Hs.
¿Los precios de alquiler que figuran en los listados; por qué período son y en qué moneda se encuentran?
Los precios de alquiler son en pesos argentinos ($) y el valor es mensual, a menos que se indique lo contrario en la ficha del inmueble y que se trate de alquileres temporarios donde el valor puede ser en dólares (U$S).
¿Por cuánto tiempo son los contratos de alquiler?
Los contratos de alquiler de propiedades no comerciales son por un período de 2 años, a menos que se traten de alquileres temporarios. En estos casos el período estará especificado en la ficha de la propiedad. Los contratos de alquiler para inmuebles comerciales son por 3 años.
¿Puedo alquilar una propiedad sin presentar una garantía propietaria?
Sí; en tal caso el inquilino debe demostrar la capacidad de pago del alquiler mediante el recibo de sueldo (o justificación de ingresos), y dos garantes con recibo de sueldo por un monto no menor al triple del valor del alquiler en custión, y una antigüedad laboral mayor a los 5 (cinco) años.
Sólo en el caso de alquileres temporarios no se requiere garantía.
